- Surface190 m²
- Pièces6
- Terrain1 600 m²
- Construction2005
- Visite virtuelleVisite virtuelle
À vendre - Villa 190 m² vue mer exceptionnelle + T2 à Propriano - Corse
760 000 €
Les points forts
- Vue
- Exposition
- Surface
- Emplacement
Descriptif du bien
En position dominante, la propriété bénéficie d’une vue mer panoramique et de couchers de soleil remarquables.
Son exposition Ouest/Sud-Ouest et ses nombreuses terrasses permettent de profiter des extérieurs tout au long de l’année.
La villa, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 190 m² et se compose de :
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- Une loggia offrant une vue imprenable sur la mer,
- Une grande terrasse,
- Trois grandes chambres,
- Une salle d’eau,
- Un bureau,
- Un cellier,
- Un garage de plus de 33 m².
En complément, la propriété comprend également :
- Un studio indépendant,
- Un appartement T2 indépendant,
- Chaque logement disposant de son propre accès et de son espace de stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², piscinable et sans vis-à-vis.
Atouts supplémentaires :
- Vue mer exceptionnelle,
- Grand potentiel locatif avec les logements indépendants,
- Situation privilégiée à quelques minutes du centre de Propriano.
Propriano – L’élégance discrète de la Corse du Sud :
Nichée entre mer turquoise et montagnes parfumées de maquis, Propriano offre un cadre de vie authentique et préservé.
Son port animé, ses ruelles conviviales et ses plages paradisiaques telles que Capu Laurosu ou Baracci séduisent par leur beauté naturelle.
À proximité, les villages perchés, les oliveraies centenaires et les sites historiques de Filitosa rappellent la richesse culturelle de la région.
Entre mer, montagnes et traditions, Propriano incarne l’art de vivre en Corse du Sud.
Prix : 760.000€ FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2005
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 600 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationPropriano 20110
- Taxe foncière1 655 € /an
- RéférenceVM349
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
OC Investissements
1 Rue Maréchal Ornano
20000 AJACCIO
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