




- Surface111.79 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
A LOUER - DUPLEX 5 PIÈCES HYPER-CENTRE - NON MEUBLÉ
1 782 € /mois CC
Les points forts
- Hyper-centre
- Cheminée fonctionnelle
- Climatisation
- Dernier étage
Descriptif du bien
Votre agence OC Investissements vous propose à la location non meublée ce bel appartement en duplex, en dernier étage, idéalement situé en plein cœur d’Ajaccio, à proximité immédiate de la place du Diamant et de toutes les commodités.
D’une superficie de 111 m² Carrez (130m2 en surface totale) , cet appartement rénové allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il séduit par ses beaux volumes, son parquet de caractère, sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité.
Au premier niveau, le bien se compose d’une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon donnant sur la cour intérieure, d’un grand séjour de 30m2 avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un balcon donnant sur la Rue Marechal Ornano et offrant un aperçu mer ainsi que la Place du Diamant. Il se compose également de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec douche et baignoire et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC, un grenier pouvant servir de rangement supplémentaire complète l'étage
L’appartement est équipé de la climatisation et de fenêtres en double vitrage.
Un bien de caractère offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface111.79 m²
- Surface au sol132 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAjaccio 20000 - Hyper centre
- Loyer de base1 700 € /mois
- Charges82 € /mois
- RéférenceLA2393


Détail des pièces
- Entrée4,67 m²
- Cuisine15,77 m²
- WC1,30 m²
- Séjour29,75 m²
- Dégagement2,57 m²
- Chambre 112,64 m²
- Salle de bain5,75 m²
- Chambre 215,16 m²
- Dressing2,56 m²
- Dégagement 26,48 m²
- Salle de bain/WC (+5,75m2 au sol)1 m²
- Chambre 3 mansardée (+9,45m2 au sol)6,80 m²
- Chambre 4 mansardée (+10,30m2 au sol)7,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 163 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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